保障性安居工程明年或下降3成

全国住房**工作座谈会昨**午在北京召开，据获悉，虽然2012年开工量下调，但是2012年**性安居工程总体**、投资规模不减，总投资量超过2011年，或达到1.8万亿元。 

另外各省区的住建部门负责人与住建部代表的****签订了2012年**性安居工程建设责任书。其实受地方财政压力等因素影响，**性安居工程开工量下调已经不是秘密。

　　早在今年10月份，住建部部长***在十一届全国人大常委会第二十三次会议上表示，**房的合理工期大概在两年半左右，2010年新开工590万套，当年实际竣工33万套，结转到2011年来看，当年实际在建的**房是1500万套左右，年内能够投入使用的不到300万套。

　　***曾表示，由于前几年结转的**房将在2012年进入建设高峰期，因此对于2012年的开工目标进行下调，也是为了科学****性安居工程顺利进行。

　　而在此前，住建部曾表示，“十二五”期间准备建设3600万套**性安居工程，整体开工计划来说，2011-2012年连续每年开工1000万套，接下来3年按照每年400-600万套的建设规模安排。

　　之所以这样安排，原因也是前面开工的**性安居工程房屋将在后面3年形成集中建设、投资的压力，后面3年降低开工套数，是为了维持资金投入的平衡。

　　然而，2011年底，住建部等部门组织全国调研反馈回来的情况表明，2011年全国大部分地方**建设**性安居工程投资压力都很大。

　　夏斌也表示，房地产行业一直是这几年的内需主要支撑，目前多个国内行业衰退也是跟房地产调控有关系的，因此他认为，2012年的**性安居工程建设是否仍要坚持自建为主，还是可以考虑直接从市场上收购房屋或在建项目作为**性安居工程？

经分析发现，如果2012年新开工700万套**房，那么2012年新开工的加上2010年与2011年结转下来的在建**房，将达到1900万套，其中，2010年已开工还在建的约160万套。

　　据住建部公布数据，截至2011年10月底，2011年1000万套**房的开工计划提前1个月完成。但住建部在发布开工率100%的同时也指出，其中存在约1/3的“挖坑待建”。

　　同时，各地名目繁多的企业集资建房、自建房也被赋予了**房的名分，部分地区也为**房的加快审批开通了“绿色通道”，部分并未达到开工条件的也被放过了。

　　开工阶段所需资金一般占建设全过程总投资的1/4到1/3，也就是说今年通过的部分未达标的**房，在明年仍然要补足开工阶段所需资金，可见，明年**房资金压力实际上比官方数据所显示的更大。

　小编认为在大量的基础设施投资和**房建设下，地方**的债务危机已经非常严重，与此同时，土地财政大幅缩减，预计明年也将持续，更多资讯请关注3158财富安徽。