省城房价去年一年涨了56元

前日，中国指数研究院公布了去年12月份房地产百城价格指数。至此，2011年全年房价指数全部出炉。从数据看，合肥市在2011年1月的均价为5924元/平米，而年底的12月份价格则是5980元/平米,从这个数字看，等于一年房价上涨了56元。

销量比2010年减三成
　　
昨日，有本地一家商业网站也公布了去年全年的合肥市住宅销售情况。数据表明，2011年合肥市共销售了住宅类商品房56324套、销售面积为578.61万㎡。同2010年相比，销售量出现明显下降，降幅高达28.55%。在2011年合肥住宅的销售中，集资房占据了合肥住宅市场很大比例，占2011年住宅销售量的19%。

　　
下半年降价势头明显
　　
5924元/平米……6019元/平米……这是中国房地产百城价格指数中合肥房价在去年的谷底和谷峰。整体看，2011年合肥房价保持着相对稳定的态势。其价格一直在6000元左右徘徊，*低价格出现在年初的1月份，为5924元/平米，而*高的价格出现在10月，为6019元/平米。整个价格波动的环比涨跌都没有超过一个百分点。
　　
分月来看，去年前5个月是涨跌互有的形式，6月份后连续出现了三个月的小幅上涨，9月份短暂回调后，10月份，合肥房价以6019元/平米占据了去年全年的高位，随后的两个月合肥房价开始连续下跌。
　　
对于这样的数据，有**坦言，购房者对下半年，特别是10月份之后的合肥房价的跌幅感受可能要大于数据。因为在市场上，购房者更多去关注的是一些降价的新房。另外，对于目前房价的走势，也有预测认为，合肥本地的房价已进入了降价通道，在今年的前两个季度应该都会出现下跌，只是幅度大小会受到政策面与瞬息变化的市场影响。
　　
在2011年合肥住宅的供销中，上半年基本是供小于求的局面，其中3月的供应量全年*高，新增量超过万套，2月份由于春节假日的影响，销售量较低，但是其销售量也有5208套。 4月份由于受到新政的影响，销售量出现大幅度下滑，销售量只有2130套，是近四年来单月销售量*低的一月，新增量也出现了大幅度下跌。
　　
下半年新增量有了明显上涨的现象，除了11月份的新增量较低外，其他各月的新增量均保持在6000套以上。

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