合肥住宅地价下跌 位列全国第22位

房子究竟是贵还是便宜？着眼当下，地价则关乎未来。中国指数研究院日前发布《2011百城住宅用地价格报告》：2011年，合肥楼面均价每平米2228元，同比小幅下跌4.6%，在全国百城中****，位列第22位。

    数据显示，2011年合肥土地溢价率由2010年的46.3%降至14.9%，缩水近七成。芜湖土地溢价率由2010年的49.2%降至2011年的29.6%，马鞍山土地溢价率则由44.1%降至23.3%。此种趋势在国内百城中相当普遍，72城市土地溢价率同比下降，平均溢价率降至11.4%，这是继2009年百城住宅用地溢价率攀上53.5%的高峰后连续第二年直线下滑。

    对比合肥地价的坚挺，百城指数系统中另外两城市芜湖、马鞍山楼面均价均跌幅较大，芜湖楼面均价1483元，同比下跌25.2%；马鞍山楼面均价884元，同比下跌31.3%。而全国百城的楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅再超2010年。

   
    在土地市场，另一显著特点为土地溢价率持续走低。去年下半年，合肥出现大量地块底价成交，住宅用地已难现高溢价，因无人竞买而出让终止的现象频频出现。

小编结语：在严厉调控和信贷缩紧下，行业走势已日趋明朗，开发商拿住宅用地的意愿不强，住宅用地市场已经渐成买方市场，这也是导致住宅用地溢价率缩水的原因。更多资讯请关注3158**安徽。