房价上涨 楼市提前回暖？

据悉，上周合肥房价从6246.44元/㎡涨至6454.56元/㎡，上涨3.33%，但是成交量依然没有好转，与春节前一周的634套销量相比，大幅下跌。

                              
据数据研究中心统计，1月29日～2月4日，合肥共成交住宅类商品房333套、商业类商品房73套、办公类商品房42套，单日销量未破百。除包河区、蜀山区、瑶海区之外，其余6个销售区域（政务区、经开区、高新区、新站区、龙岗区和庐阳区）房价均“按兵不动”
 
区属均价除包河区、蜀山区、瑶海区楼盘由于个别项目备案均价小幅上涨外，其余六大区域均“按兵不动”。对此，世联地产安徽区域总经理黄传伟分析：“春节刚过，合肥楼市仍处深度休眠期，开发商直接全面降价的还是很少，以优惠、特价房来暗降房价的多。3月份以后，价跌的面或进一步扩大，成交量有望回升。”
 
 
近来，不少业内人士都在议论，楼市提前“回暖”。而事实上，这是大批限价房集中备案带来的“假象”。目前，很少有楼盘做大幅促销，在价格策略上，不少开发商“按兵不动”。
 
“减少开支”或会成为2012年很多开发商要做的事情。“效果相对差的促销可能就不做了，今年*重要的工作就是要笼络‘刚需’。”蜀山区黄山路某楼盘项目经理说。
 
小编结语：是楼市提前回暖，还是大批限价房集中备案带来的“假象”。而据小编了解不少开发商表示由于节后市场购买力不足，所以不会在这个时间点盲目降价，这并不是促销的好时机，*重要的工作则是回笼刚需，更多资讯请关注3158**安徽。