合肥楼市将走向何处？

数据显示，合肥市上半年预售面积400多万平方米，住宅357万平方米，同比分别下降了26.22%和26.47%，比2011年下降得少一些。

 
楼市调控继续，在上半年销量不足3万套的情况下，下半年合肥楼市将走向何处? 

以前合肥房子卖得如何?据了解，2010年和2011年上半年分别卖了42283套和33560套。近两年间合肥住宅的销售量连续两年有超过15%的跌幅。

不过，合肥在全国房地产整个大势往下滑的时候相对而言比较好。单就4月份来说，合肥市商品住房成交在全国省会城市排第10位，环比增幅居第14位;在中部六城市中成交面积居第2位，环比增幅居第2位。

从土地市场来看，地块价格下降比较多。1到5月份，合肥全市土地成交不足三千亩，溢价率明显下降。 

1到5月份，合肥市区住宅均价6049元，同比下降7.53%，降幅比较大。

从购房人结构分析，合肥市执行限购以后，外省市和省内其他地区的居民在合肥的购买力已经下降了很多。

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