国企房企“抢地”劲头足 土地市场触底回暖

据不**统计，从9月至今，万科已在包括北京、广州、东莞、青岛、秦皇岛、杭州等全国10多个城市频繁拿地。

开发商集中拿地，与其资金链和市场预期是分不开的。中国房地产学会副会长陈国强表示，楼市回暖使得开发商资金逐步回笼，同时对行业未来预期看好，在这种形势下，有实力的房企开始“储备粮草”。他还指出，地方**近一段时间加快推地节奏，推出部分**土地也是吸引开发商出手的主要原因。

事实上，**万科四处拿地的表现只不过是当前土地市场上的缩影。记者根据公开资料初步统计，10月1日以来的半个月内，大型房企及其联合体在土地市场的开销达200多亿元。而9月以来，包括万科、保利、融创、龙湖等多家品牌房企在内，用于拿地的开销已突破300亿元。

据不**统计，9月份以来，至少11家房企进行过**或者明确表示有**意愿。除龙湖外，还有包括保利、金地、佳兆业等典型房企通过各类渠道**。业内人士指出，这些**行为多数是用于购地所需。

事实上，**周以来全国各地的推地潮纷纷涌现。10月8日和9日，广东省佛山市集聚了万科、保利、佳兆业等房企，其中佳兆业经过与保利、招商等房企*头的角逐，夺取南海金融高新区三块土地，溢价率超70%。

进入10月以来，上海、成都、沈阳、福州、珠海，乃至固安、廊坊等地都有土地相继推出。近日，武汉、天津等地陆续挂出地块，将于11月交易。

据上海易居房地产研究院数据显示，自今年5月起，10个典型城市的土地成交已经连续5个月环比增长。9月，10个典型城市土地成交建筑面积创下2012年来新高，共成交2878万平方米，环比增长14%，同比增长3%。

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