万科等10个标杆房企已完成八成年销售任务

截至目前已经有包括中海、万科等在内的10个国内**房企公布了前九个月的销售情况。从销售金额上来看，这些房企平均完成了全年八成的任务，其中恒大地产在销售面积上位居**。

业内人士认为，房地产市场已经整体好转。据中原研究中心监测的数据显示，2012年9月，****房企总销售面积约560万平方米，从销售金额来看，前9月，销售前三的房企分别是万科、保利和中海，其销售金额分别为963亿元、756亿元、747亿元。但是从销售面积来看，前三的房企分别是恒大、万科和保利。

另外，从8个公布销售计划的开发商来看，平均销售计划完成率达到81%，略微好于销售计划。其中表现较好的企业包括：招商、中海，均已超出年度销售计划。

中原市场研究部总监张大伟分析认为，整体市场好转，2012年大部分企业生存环境远好于2011年，从目前的销售情况看，相比2011年下半年的库存持续积压，资金持续恶化，从2012年3月开始，全国性的市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是二至三季度的销售均达到了同期新高。

另外，看多情绪浓郁，房企开始积极拿地，储备资金进入土地市场。很多房企已经纷纷上调了年度销售目标。而且部分房企甚至提前完成了提高的年度目标，房企对市场的预期开始乐观，房企减价换量现象基本绝迹。

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