合肥学区房价格过万 山寨学区房不再少数

随着合肥经济的快速发展，外来人口也迅速增多，与之带的来是，小学入学人数也逐年增加。近断时间，合肥市民郭女士一直在看学区房，好为孩子上小学做准备。但是看了一圈之后却发现，学区房实在是太贵了，即便她卖掉手上110多平方米的房子，也只够在市中心买一套70多平方米的二手学区房。

2008年初，据了解，房产经纪人周伟经手卖了一套在合肥南门小学的学区房，当时的单价是7000元多一点。但是现在，在各中介公司和网上学区房的报价，普遍都在1万元左右，稍微好一点的房源单价都破万了。在去年年底，他手上一套南门小学学区房，20多平方米，单价更是卖到了1.25万元。

不仅仅是市中心的学区房，周边区域的一些二手房源，由于学区较好也受到不少买家青睐。据房产经纪人朱某介绍，去年初合肥某小区一套130平方米左右的房子，市场价80万左右，到了今年，同类型已经卖到90万左右了。据朱某分析说，这个房子的价格能上涨如此迅速，除了与二手房本事价格上涨有关，另外一个重要的原因就是来源于学区。

“这些年，楼市经历了不少风雨，二手房价格也都随之出现明显波动。但学区房价格却一直很坚挺。”据周伟说，别的二手房价格在下降，学区房价格还会稳中有升。而楼市行情看好时，其学区房价格更是水涨船高。用两个词来形容就是：价格坚挺，资源稀缺。

学区房价格之所以如此坚挺，业内人士表示，主要还是好的学区资源越来越**。虽然现在新楼盘一个接一个地开，但真正好的学区还是集中在老城区等区域。

据了解，今年来，有不少市民发现，一些新开发的楼盘都会打出名校的招牌来吸引客户。对此，业内人士建议到，在购买这样的房子之前，必须要弄清楚其中的含金量。

据知情人士透露，随着学校学生数量的增长，一些房地产商与**学校合作，把分校设立在新开发的楼盘里，新楼盘直接跻身学区房行列，但这种楼盘大多价格也很高。而且分校的生源、教师资源配备等等也可能比老校区差一些。

此外，目前市场上一些楼盘不管三七二十一，统统将附近所以学校统统放进自己的楼书中去，而且还宣称自己就是“学区房”，从而扰乱了合肥学区房的正常持续。对于这种情况，业内人士提醒大家说，楼盘能否划分到学校的招生范围中去，市民需要事先了解清楚，对于这些“山寨学区房”一定要当心。