专家讲解：投资房产应当考虑租售比

手上有一些闲*该不该去投资房产呢？这是一个长时间让人纠结的话题。9月14，**的财经作家吴晓波来到了安徽合肥，这个问题也再次被问起，吴晓波回答到，如果是刚需，那么即便是“啃老”也要赶紧把房子买下来。但如果是投资的话，那么就需要多考虑一下租售比等因素了。

吴晓波本身是一位高富帅，1.8米的颀长身材、面容清秀、谈吐睿智博学，一系列经济数据如数家珍。而且风让人羡慕的是，他的知识带给了他*额的**。2009年，吴晓波以750万元的版税收入，获得了第四届“中国作家**榜”的第五位。

在提问互动环节，一位小朋友问吴晓波，你为什么又有*又有学问？这个问题顿时让全场的观众会心大笑起来。吴晓波回答到，“这个问题的顺序颠倒一下更合理，我的*来自于我的学问。”

吴晓波介绍，他的**来自于写作和投资。因为专业知识他预测到2004年后房价将会大幅度上涨，因此，在2003年开始他便举债买房投资，到2007年，他又看好互联网领域的前景，又将“买房剩下的*拿去投入了互联网”。

吴晓波不仅回答了这位小朋友的问题，同时也指点了更多的年轻人，“应该用你的知识让你富有，不管你喜欢什么行业，只要在这个行业里努力做好，到时候**自然就会来找你。”

“我是一位刚毕业的大学毕业生，*付我也拿不出，我现在该不该买房？”发文的小伙子的这一个问题可能是大多数年轻人心中的困惑。该不该买房，核实出手买房*好？这是今年来被无数次问及的问题。吴晓波表示，“在未来的5~10年里，合肥作为省会城市，房价下降的可能性是零，全国90%的城市房价也不会跌。”“如果是刚需，应该立即买房。”吴晓涛甚至强调到：“即便是‘啃老’也得先付了*付，否则下一轮的经济泡沫将会吞噬你辛苦工作3~5年的收入。”

但是针对于投资性购买房子，吴晓波认为要考虑到租售比等问题，而且你投资的房子一定要能够租出去。“不建议全款买房，向银行借款消费可减少通货膨胀带来的购买力减弱。”