限价式调控还会让房价暴涨

“如果这些政策继续的话，明年(房价)就会暴涨。”在昨天开幕的全联房地产商会2013年会上，全联房地产商会执行会长、华远地产(2.67, -0.02, -0.74%)董事长任志强说。任志强是针对近期多个城市**新的楼市调控政策做出上述判断的。

应让市场决定资源配置与价格

今年四季度，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市和武汉、南京等二线城市在内，全国已有17个城市**了楼市新政。多个城市从提高二套房*付比例、提高购房门槛等方面，升级了楼市调控。

任志强在昨天发表演讲时表示，这些城市**新的调控举措，是“按照‘国五条’签订的(控制)房价上涨任务指标采取的行动”，对当地市场都产生了一些不良影响，“如果这些政策继续的话，明年就会暴涨”。

昨**午，任志强还在微博上表示，以限制价格为目标的调控必然形成涨价的结果，调控政策必须改为以平衡供求关系为主，让市场决定资源配置与价格。任志强预言，“非市场化的调控政策一定会改变。”

“不要在短期之内频繁**政策，这也取得了共识。”任志强说，房地产是一个长周期的行业，如果没有形成一个长周期调控的话，就会造成情况恶化。“比如说养猪，需要几个月养，如果猪没养成，就给猪肉调控，*后老百姓就把猪杀了。”

去年底，任志强就曾预言今年3月后房价将大涨。相对于许多唱衰楼市的**学者，任志强对于楼市的判断已经在过去多年中被印证。

**要求做好房地产市场调控工作

******局12月3日召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。会上指出，要切实**和改善民生，实施更加积极的就业政策，健全社会**体系，促进社会事业改革发展，做好住房**和房地产市场调控工作，创新社会*理和公共服务，维护社会稳定。

国家统计局数据显示，从去年以来，全国70个大中城市中绝大多数房价已连涨18个月。根据今年国家统计局发布的月度数据，四大一线城市房价始终处于领涨水平。如今年10月，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅都超过20%，在70个大中城市中*高。