安徽全省楼市销量同比增三成

“新国五条”**曾在今年引发恐慌性购房，商品房销售大幅增加、房价飞涨，房地产市场出现震荡。安徽省经济信息中心昨日发布报告称：若商品房供需保持平衡，预计明年全省商品房销售价格将保持平稳增长。

全省销量同比增三成

“先扬后抑”的安徽楼市，**个月多卖了三成商品房。今年一季度，商品房销售大幅上涨；6月份以后，销售面积增速则连续六个月高位回落，市场趋于平稳。数据显示：1至10月份，全省商品房销售面积达4638.6万平方米，增长34.3%，这一增幅比同期全国平均增幅快12.5个百分点。

从销售类型看，住宅类商品房销售面积达4159.8万平方米，增长36.1%，占商品房销售比重为89.7%；办公类商品房销售面积72.9万平方米，增长57.3%；商业营业类商品房销售面积345.7万平方米，增长14.4%。

住宅均价逼近五千

房价与销售走势一致，走出一波“前高后稳”的行情。数据显示：1至10月份住宅类商品房销售均价逼近五千，达到每平方米4839.5元，同比涨5%，这一增幅较之“疯狂的一季度”回落5.6个百分点。

实际上，自去年四季度房地产市场回暖以来，安徽的地产走势并非“一盘棋”。铜陵等部分城市库存积压，房地产市场面临较为严重的下行压力；而合肥、阜阳、宿州、淮北则面临房价过快上涨的压力。总体而言，1至10月份全省商品房销售均价达到每平方米5135.9元，增速达3.4%，这一增速仍然略高于同处于调控中的2012年。

土地购置面积锐减

未来楼市如何？土地交易将是重要指标。省经济信息中心数据显示，在土地交易市场上，反映楼市未来供给的土地购置面积正在下滑：1至10月份，全省购置土地面积仅1959.2万平方米，同比下降8.7%，购置面积规模甚至低于2010年同期水平。另一方面，反映市场需求的商品房销售面积增幅呈现平稳较快增长态势。

省经济信息中心在报告中称：“市场供需呈现出反向变动趋势，全省供求比由2013年2月份的94.4%降至10月份的67.8%，供求之间差距呈扩大之势，需求大于供给，因此房价未来仍具上行压力。