炒楼!老话题新分析

2014-05-12来源 : 互联网

在民众都以为炒楼已经成为过去式的时候,有没有试想过为什么炒楼能够*起来,在房地产这一个行业里还能不能再让炒楼*一把?其实可以,而且还不需要太多的投入,以小博大,就从炒楼说起!


十万元创业做什么好炒楼!因为我对房地产市场有一定的了解。我会找那些户型较孝价位较低、位置也不太好的小项目,和朋友一起合作进行炒作。


这种楼每个单元一般订金为1万元,一次订下10个单元,一个月之内一定出货,赢利大约为20%。前些日子我的朋友曾成功地炒作了一个楼盘,那个楼总共不到200个单元,他们一下订了80套,一个星期内全部出手,每套赢利在15%-30%之间。所以,加盟炒楼生意,还是会有很大进项的。


优势:炒楼除了对市场熟悉,更重要的是凭着和开发商的关系,没有关系,千万不要贸然入市。凭着和开发商关系入市的,一般都和开发商有非常铁的关系,事先征得开发商同意。因为关系好,一旦楼盘卖得不太如意,开发商也会全额退还押金。


劣势:很多城市的楼市已经显露一定的疲态,随便问一问房产中介,虽然中**价位的二手新房或毛坯新房房源甚多,虽然挂牌的人都是在成本上加价不少,看似涨了,但鲜有人问津,属于有行无市。一宗商品在没有正式流通之前,其“增值”的概念还只是账面上的虚拟数字。


因此,除非和开发商有着“亲哥们”般的关系,确定其房屋售不出去可以退房的,*好不要凑热闹,也不要漠视市场已经发出的风险信号,别总想着*取差价之类的好事。毕竟炒楼不像炒股,不仅所需的资金量大,而且二者的风险不可同日而语,一旦被套牢,解套的周期肯定要比股市长得多。


这样看来炒楼还是非常有把握能够**的,只是需要投资者的一点耐心和钻研精神,如何用小的投入炒好楼,是投资者需要好好思考的问题!

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