小小靓铺要打造：淘出来的市场

其实很多的铺面都能够称得上是一个靓铺，但是怎么样才能够拥有这些靓铺呢？看看那些“**”是怎么样去淘的吧。

1、街铺。由于街铺聚集的人流多，并且经营自主，只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。成熟的社区往往店家密集，要判断街铺市面是否好，也可参照肯德基指数：如果在某个区域内有两三家同类的服装店，就足以说明其市面在区域中是不错的了。

2、未卖散的商场。投资大商场的商铺，且不必看商场的地段、设计、价格等，一定先看商场的营销手段是卖还是租，如果租售兼有，还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场，经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。

3、两大主干道间的次干道商铺。不要以为处于次干道就没有人流和生意。其实，主干道由于车赶人而无法留住消费群，而次干道借助主干道两边的便捷交通，容易把人流吸纳进来。

4、商场小型铺。小型商铺一般在10平方米以内，不仅成本低，而且易出租，承担的***，适宜小资产投资者。

5、将旺未旺的商铺。从商铺经营角度看可分为旺场、将旺未旺和预热型三种。旺场售价和租金都高，投资后的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场，正处于预热阶段，人流少，商家进场后至少要守一两年才能暖热铺子，而且能否做旺无法预计，风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气，其后期发展也能预见，还有升值空间。投资成本虽然高了点，但守冷铺的时间短，回报也能立即体现。

希望您能够从以上的经验中，收获一些技巧，也能够从中吸取不少的“靓铺”经营经验