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靓车会提示汽车美容加盟行业创业者，如果找到非常理想的店面，不要迟疑，想方设法，尽快拿下看中的店面，如果拖延，很有可能在你犹豫不绝的时候，而被别人捷足先登，导致错失良机。怎样才能快速拿下自己中意的店面，很重要的一点，通过谈判与协商，进一步达成自己的心愿。
一、店面租赁程序
1、房租的价格
对于开汽车美容店来说，房租可以说是*大的一块固定支出，在选中地址之后，要对这一地理位置的房子的房租定价有一个大体的了解，你自己心里*先应该有数，然后，再考虑和房主谈租房的问题，这个价位必须是：
（1）初步预算一下，估计是否有*可*的。
（2）因为好地段的房租大多是一年一年结算的，要衡量自己是否有能力，***付一年的租金，或数年的租金。
（3）与附近类似的门面的房租比较，如果价位也是基本一致，说明是比较合理的。
2、缴付方式
房租的缴付有多种方式，*常见的缴付方式有按月结算、定期缴付和***付清三种。对于经营者来说，*有利的应该是按月、按季度结算，一不占用资金，二是如果看经营效果不好，还可以及时撤出。
（1）有的门面房定下一年或两年的租金后，其后要再续租的话，常常要按一定的比例逐年递增，这种情况下*理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失**金了。
（2）还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以***将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金。
（3）假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的话，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意。
从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。
3、附加条件
与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。*先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。
总之，要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免费押金。一些**地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这**终还是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔*也就等于搁死在那了，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，**是有可能卸掉的。
另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，还按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期限期，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。
二、资金较少条件下的选址策略
当创办者资金较少时，只要策略得当也可以选到合适的店面。一般来说，小额资金创业者的选店法则有四项：选自己居住的地区，选与自己经济上或人事上有关系的地区，选自己希望的地区，选预算范围内的适当地区。前两项选择是运用地缘关系，可以广泛利用既有人际关系拓展业务，打下创业基础，后两项则必须参照行业特点，考虑地段特性。在选定地点前，必须针对当地情况作一定的调查分析，并根据调查结果确定营业内容、定价策略、人事规划、营业时间等等。如果一切都符合你的开店条件，那就快点行动吧！当然，我们也要注意选择店面不可一味贪求房租低廉。开店的目的是**，能够让你*到*的店面才是好店面。
若你非常垂青于**地段，而又苦于资金不足时，分租店面的方式说不定能住助你一臂之力。
在你所中意的地段中找寻合适的伙伴，共用一个店面，不但可以节省房租，而且如果同一屋檐下的两种行业，顾客属性雷同且产品可以互补的话，可以收到相辅相成之效，通常这类店铺也不会拒绝。
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