安徽创业开店投资须知五大秘笈

安徽开店创业投资须知的东西很多，现在创业者都想通过商铺**，安徽开店创业投资须知五**宝!

安徽开店创业：从经营商角度考虑，开发商关注地段、关注规划、关注与其经营品牌、品类相适应的目标消费群;从投资者角度，会关心投资收益、租金回报、关注持续的消费群和市场的认可度，并结合利好的政策，**土地价值投入不断攀升。一定要了解开店创业投资须知的相关内容，由此，往往也在商业规划中产生了误区，过分关注经营者和投资者，忽视消费者。其实，一个好的商业，*先要关注的是消费者，没有消费者的“买单”，只能惨败。

安徽开店创业：投资开店不仅看开发商品牌、不仅仅看地段，更应该站在消费者角度上去论证，关于**商铺的标准，开店创业投资须知五**宝如下：

安徽开店创业：须知一，地段，地段，还是地段。老生常谈的话在此不多说，地段决定的商圈。

安徽开店创业：须知二，看商街与住宅的关系。商街与住宅是互为价值链的关系，商街为住宅提供消费娱乐配套，住宅为商街确保消费人群。所以投资商街还应该结合住宅部分的产品类型、客群消费水平、客群素质去考虑。

安徽开店创业：须知三，看商街的规划定位。对一般住宅作品的商铺而言，一般分两种，社区服务型商业与区域服务型商业。前者服务客群单纯，但数量少，后者服务客群相对多元，客群基础也较庞大，并且从城市发展的角度，区域服务型商业做好了还能吸引其他区域的客群目标性消费，成为真正意义的城市商业中心;

安徽开店创业：须知四，分析商街动态。是否已经引入大型商业巨头，如家乐福、苏宁等，大哥哥带小弟弟的发展模式其实是万达订单式的一个变形，大品牌的辐射效应不可忽视，决定投资的安全性。例如家乐福，它直接覆盖到二级商圈、三级商圈。

安徽开店创业：须知五，商街一定要有概念。是餐饮一条街、风情街还是概念街，明确的主题往往更能吸引周边客群的目标性消费，这也是波特竞争战略(集中差异化)在商业地产的一种体现。除此，在商街定为下，应该从户型(进深、面宽、开间)结合未来招租客群是考虑，餐饮、服饰、美容，不同业态，对开间进深比是有不同要求的。