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近年来，随着智能家居用品技术的成熟，产品的成本和价格也不断下调，智能家居用品已经开始走进普通家庭。2011年国家住房和城乡*****的规划认为，未来60%以上的新房应具有一定的“智能型家居”功能，家居用品智能化正在成为一种发展趋势，因此也蕴含*大的市场潜力。
那么，在家居市场繁多的智能家居产品中，哪些产品比较受欢迎?其投资门槛高低呢?记者综合本报“18**联盟”中备受关注的热点项目，以及家居市场上认知度高、销售量大的产品，筛选了几款适合中小投资者投资的产品，并给大家做一下详细的介绍。
智能家居控制系统
关注指数：
产品特点：
1.便捷。通过对控制器的设定，可以实现对家用电器的预设。该产品利用固定电话、手机、互联网实现对家用电器的无线、远程操控。
2.安全。对燃气泄漏、*警等提前预判。其主要配置有智能网关、门磁、紧急按键**器、红外探测器、无线遥控器、无线遥控插座，以及烟雾探测器、燃气泄漏探测器等多个智能子系统。
市场前景：
据中国住房与城乡***科技委智能建筑技术开发**中心的报告称，目前一线城市智能家居控制系统家庭普及率已达到20%左右，市场每年需求增加量至少约 500万套。同时，目前市场智能家居控制系统销售环节因销售终端较少，相对薄弱，如辽宁省，2010年市场需求量为70万套，而全省销售量仅40多万套。
另外，以北京市某代理商为例，2011年共销售了400套产品，约获毛利60万元。
经销条件及效益估算：
以沈阳市为例，*低资金投入约20万元。前期投入主要包括：租赁店铺，店铺面积约35平方米;员工3人;店铺内需陈设全套用品一套，投资约2万元;产品演示箱一个，投资约2.5万元。
从目前发展状况看，目标客户以中**家庭为主，主要投资地域以一二线城市为主。建议投资者根据当地市场需求，调整进货种类，目前各地较为畅销的产品有电表抄录系统、门禁安全系统、燃气泄漏**系统以及手机视频安全系统。目前，业内主要经营模式是通过产品展示吸引顾客下订单，等投资者有了订单以后，再向厂家提货。这样可以避免因进货过多占压资金。产品的销售毛利润约为40%。
智能电子鞋柜
关注指数：
产品特点：
1.消毒杀菌;2.除味除臭;3.除湿除汗;4.防霉抗霉;5.净化空气;6.储存鞋袜;7.自动擦鞋。
市场前景：中国家用电器协会和中国家具协会预测，随着人们对生活品质要求的不断提升，智能电子鞋柜将凭借其杀菌消毒等多种功能，在未来三五年内成为热门的家具畅销品之一。目前国内智能电子鞋柜市场已经粗具规模，**酒店、会所、健身俱乐部、足浴堂、桑拿院、游泳馆、温泉浴场等成为智能电子鞋柜需求十分旺盛的场所。而根据智能电子鞋柜厂家的消费者问卷调查结果显示：98%以上的人群表示能够接受具有杀菌、消毒、防臭、祛潮、防霉、自动擦鞋、储藏等多种功能的智能电子鞋柜;80%中等收入家庭表示如果价格合理会考虑购买一台智能电子鞋柜;85%的特殊行业，如洗浴中心、足疗中心、美容中心、医院等愿意接受智能电子鞋柜，以增加服务附加值或提高服务质量，以提高服务竞争力;学校、实验室、研究所等部门则希望以此保持工作环境的洁净;70%以上的人群因患足病或其他原因导致脚臭、脚湿，对鞋柜的除臭、祛湿功能需求明显。
经销条件及效益估算：
根据对部分厂家的调查，目前该产品在全国范围内可以代理、经销。经销数量的*低要求是，一次进货*少30台。因为智能电子鞋柜的型号种类比较多，平均一台的批发价格在500-1000元，而市场的销售价格在1000-3000元不等。代理商的代理条件是，首批进货款不少于15万元，没有代理费用。销售毛利润大约可达50%。
智能保洁机器人
关注指数：
产品特点：
1.集清扫、吸尘、拖地、杀菌、抛光、软刮六位于一体的清洁方式，自动充电、预约定时、智能识别;
2.超薄机身，可以在沙发、床下自由进出;
3.尘仓内置活性炭，可以净化空气;
4.LED夜景屏遥控器，良好的人机界面，易于对机器人实时掌控。
市场前景：
据某生产厂家的数据显示，时下市场中，在几类智能清扫家电中，智能保洁机器人的销量是*好的。该产品把人们从繁重的家务劳动中解脱出来，特别适合年轻人和老年人。在2011年北方*大的秋季礼品展中，该类产品颇受市场欢迎，不少厂家在展会上就拿到了很大数额的订单。
经销条件及效益估算：
代理和加盟费用因厂家和品牌不同而有一定的差别。有些厂家的加盟条件较低，首批进货20台就可以成为该产品的加盟商，享受每台820元的进货价格，加上前期包括进货、店面装修、员工工资、流动资金等启动资金至少要4万元，以日销售额2000元计算，月纯利在3万元左右。还有的厂家是属于门槛较高的，因为其品牌在市场有一定的知名度，这类厂家的产品一般的销售渠道是商场超市，如果做加盟或代理至少启动资金在20万元，销售毛利润在40%左右。
红外线自动感应垃圾桶
关注指数：
产品特点：
1.采用红外线自动感应式开关系统，微电脑控制芯片，操作简单;
2.本机不需要外接电源，只需4节普通电池就可使用，既摆放灵活，又环保节能;
3.红外感应灵敏，只需将物体置于感应区上，即可打开上盖，离开3秒自行关闭;
4.外壳采用高强材质，一次注压而成，长期使用不变形、不老化、不染色、易清洗，洁净卫生;
5.垃圾袋内藏式置放，不外露、无异味、更换方便。
市场前景：
传统垃圾桶，打开盖时均需手动或脚踩，这给使用者带来不便，更重要的是存在卫生感染这一隐患，成了时尚居室里的“不堪”角落。这就使得这一产品有居家需求。另外，据了解，酒店行业热门产品搜索排行第一位的就是垃圾桶。而智能垃圾桶，在此类追求高质量清洁品质的公共场所，前景更为可观。此外，办公场所、娱乐场所、计算机房、医疗机构等公共场所，也需要解决垃圾收纳问题，特别是需要确保垃圾桶不产生异味。
经销条件及效益估算：
目前在市场上大品牌的智能垃圾桶售价在400元左右，一般品牌的智能垃圾桶售价在200元左右，每套的平均销售净利润为80元。
智能垃圾桶的销售一般有几个途径：直接的销售对象是小康之家、宾馆酒店、企事业单位、工厂车间、医疗机构、学校等有强烈需求的代表性场所;搭配销售，一般是智能垃圾桶配自动鞋套机;投资者也可以走礼品渠道，如学校、企事业单位福利以及公司内部成员、组织成员的团购礼品，通过宣传及人脉打通关系获得各种团购订单，订立长期合作关系。
