投资品牌加盟店不能盲目要有技巧

投资品牌加盟店不能盲目，要有一些技巧才能**自己的利益，从而创业成功，今天小编就为大家介绍一些技巧

投资品牌加盟店技巧一、是否处于核心商圈

商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定要优于其他位置的商铺。在北京，已经成熟的商圈如王府井、西单等不仅吸引北京的人流，而且来自全国各地的消费人群逐步在占主导。一般而言，在传统商业中心推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注新商圈，因为新商圈的产生与商铺的释放成正比，投资机会比较多，只要我们能及时发现并把握住这样的机会，投资回报将会非常可观。例如，北京市正在建设的中关村、马甸、木樨园等几个市级商业中心，目前新推出的项目非常多，投资机会也比较大。如果从发展的机会看，回龙观、通州等地正在形成大型的居住区，以后也必将形成商业中心。

投资品牌加盟店技巧二、商圈的变动因素

在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以销售价格也非常高，而且销售价格是根据目前租金确定的，因此投资价值不大。

而如果选择正在发展中的商圈，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺**是值得投资的绩优股。比如，当年以18000元/㎡购买了数码大厦底商的投资人，就是因为抓住了商圈的成长性，所以投资回报丰厚，如今*的是钵满盆溢。同样的道理，由于当前中关村西区商圈正在形成过程当中，因此，地处中关村西区的银科大厦和周边的商铺目前就具备这样的发展潜力和投资价值。反之，如果选择的商铺所处的商圈以后面临衰败或者拆迁的危险，那么，就如同在股市**时购买股票一样，前景堪忧。

投资品牌加盟店技巧三、主力店效应

“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值，*典型的案例莫过于华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值突现。如今，华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴隆。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。

投资品牌加盟店技巧四、有广场就有人气

什么是广场?广场就是休闲、娱乐的场所，所以有广场的地方，就有冲天的人气，就有无穷的商业机会。如***广场、西单文化广场，每天有几十万的人流汇集，形成了*大的消费能力，这就是*大的商业机会。而在社区里，社区的小型广场不仅是居民活动的地方，也是社区的商业活动中心区。所以，评估一个商铺的投资价值，看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。

投资品牌加盟店技巧五、品牌店效应

目前，在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客;服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。

其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有**的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。

其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成，提升商圈的档次。因此，选择商铺的时候，观察这个项目四周是否有品牌商铺是非常关键的。