池州学院一门面房竞租现天价

近日，池州学院对校内一处商业门面房公开招租，三年租金起价240万元，然而竞租首轮便飙出1200万元的天价，高出第二名近900万元。有人实名投诉后，天价标突然“弃标”，中标人“自愿”白白损失48万元保证金，更加离奇的是，“因祸得福”的报价第二名竞租人竟也放弃中标资格。离奇的招标背后究竟隐藏着什么样目的?这起国有资产竞租在当地引起不小的震动。

【惊心夺标】门面房竞租现天价标

今年8月18日，池州学院发布公告，对一处即将租赁到期的商业门面房公开竞租，竞租起价240万元。招标公告发出后，吸引了包括原承租人在内的五名竞租人参与。

8月26日，公开竞租在池州学院进行。第一轮报价结束后，很多在场人员都傻眼了。黄山市瑞隆商贸有限公司第一轮便报出了1200万元的天价，高出第二名池州盛天商贸公司近900万元。

两名竞租人提出异议

竞标现场，来自潜山县和合肥市的两家竞租人提出异议，认为竞租有诈，天价标不切实际肯定会成弃标，第二名将是实际中标人，要求另外组织竞拍。不过，最后黄山市瑞隆商贸有限公司代表还是当场签下了成交确认书。

【离奇弃标】中标人赔48万弃标

认为此次竞租有串标嫌疑，8月27日，潜山县和合肥市的两家竞租人向池州学院进行了投诉。

8月31日，天价标命运果然被不幸言中。黄山瑞隆商贸有限公司表示，如果坚持经营可能亏损，不能如期签订《租赁合同》，并向学校表示深深歉意。

之后，池州学院没收了违约公司48万元竞租保证金。

第二名也脱身不干了

按照此次招标的规则，中标人成交无效后，由第二名竞租人成交。据了解，报价第二名的竞租人为池州盛天商贸有限公司，他们的报价只有329万元。一名竞租人告诉记者，标的物价格大约在550万元~600万元之间。

然而情况发生意想不到的变化，第二名竟放弃中标。

据了解，第二名竞租人曾要求学校宣布其中标。据池州学院国有资产管理处徐处长介绍，之后经过协商，门面房由原承租人继续租赁至本学期末，租金按照以前承租标准执行，今年放寒假前组织新一轮招标。

【为何出现天价标?】竞租人：竞租规则有漏洞可钻

报价增幅不设上限、原承租人享有优先承租权等等这些看似合理的规则，串联起来就有漏洞可钻。先由一家公司报出天价标，顺利中标;由另一家公司开出一个稍高的价位，中标公司弃标，第二名就顺延中标;最后原承租人不报价，如果第二名意外落入其他公司后，他利用优先承租权，以相同报价承租。

学校：老师太善良社会太复杂

“只能说老师太善良，对招标过程的复杂性估计不足”，池州学院国有资产管理处徐处长表示，此次招标在具体操作中存在有待完善的环节。新一轮招标，学校将吸取上次的教训，设置报价增幅的上线，避免再次出现类似情况。

【为何放弃天价标?】中标人：“冲动”投的标，觉得风险大

9月24日，记者采访了此次竞租的报价头名黄山瑞隆商贸有限公司的姚总，对方表示自己是黄山的招标局监督员。为何第一轮就出价1200万元?对方表示可能一时冲动，当时投标的时间已经快12点了，我觉得干脆一次性拿下来算了，也没有别的考虑了。为何又弃标，让自己白白损失48万元?姚总表示，中标后问了学校的领导，(觉得)这个冒太大的风险，所以没要了.