前10月房地产开发投资增幅回升

新近**的一系列稳定房地产市场的政策，明显提振了房地产商们的投资意愿。省***11月20日发布*新统计，今年1月至10月我省房地产开发投资3577.7亿元，同比增长11.3%，增速比前三季度提高0.8个百分点。

在全省房地产开发投资中，住宅投资仍占主体地位。
1月至10月，全省完成住宅投资2345.1亿元，增长12.7%，增速较前三季度提高了0.1个百分点，占房地产开发投资的65.5%。***月全省商品房新开工面积7500.1万平方米，同比下降3.3%，但降幅比前三季度收窄2.1个百分点。

房地产开发企业的到位资金增速有所提高。***月，全省房地产开发企业实际到位资金4376.7亿元，增长7.2%，增幅比前三季度提高0.9个百分点，但仍低于房地产投资增速4.1个百分点。从资金来源渠道看，销售回款仍是主渠道，到位资金2032亿元，增长3.1%;国内贷款495.2亿元，增长20.2%;自筹资金1846.7亿元，增长8.7%。

但房地产新政对购房者的购买意愿并未收到****之效。***月，房地产销售面积增速仍然持续走低，***月全省商品房销售面积4583万平方米，下降1.2%，降幅比前三季度扩大0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积3969.9万平方米，下降4.6%。虽然办公楼销售面积86.9万平方米，增长19.1%，商业营业用房销售面积473.8万平方米，增长37.1%，但这两者只是房地产的“小众”产品，难改当前的房地产销售颓势。

总体来看，由于房地产开发的存量面积充足，购房者意愿谨慎，房地产开发投资已经**具备快速增长的支撑条件。全省各地必须主动适应这一态势，转变理念和思路，积极寻求稳增长、扩投资的新增长点。