安徽推广新建住宅全装修

日前，安徽省**办公厅印发了《关于加快推进建筑产业现代化的指导意见》，标志着我省建筑产业现代化工作的全面实施。根据该《指导意见》，自2015年起，全省采用建筑产业现代化方式建造的建筑面积累计将达到500万平方米，同时，鼓励新房全装修，推出不同价位的装修清单，以“菜单式”装修模式满足消费者个性化需求。

建筑产业现代化生产节能减排“看得见”

近年来，我省建筑产业持续快速发展，对全省国民经济的贡献率日益提高。据省住建厅副厅长李建介绍，2013年全省建筑业和房地产业增加值超过2200亿元，约占全省GDP的12%;税收超过700亿元，约占全省地税收入的52%，是我省名副其实的支柱产业，对全省国民经济的贡献率日益提高。但传统建设方式带来的扬尘污染、质量安全、低水平建设等问题以及新时期人口红利逐步消失制约了建筑产业的转型升级。

建筑产业现代化是指采用标准化设计、工业化生产、装配式施工和信息化管理等方式来建造和管理建筑。楼板、墙壁、楼梯、梁柱……构造房屋的建筑部件在工厂流水线上成批生产，大卡车把合格部件吊装上车，直接运往建筑工地，像“造汽车”一样拼装成栋栋楼房。与传统建筑产业比较，建筑产业现代化生产方式节能减排优势明显。“据测算，通过采用建筑产业现代生产方式，施工现场模板用量可减少85%以上，现场脚手架用量减少50%以上，抹灰工程量节约50%，节水40%以上，节电10%以上，耗材节约40%，施工现场垃圾减少80%，施工周期缩短50%以上，并增加实际建筑面积。”李建介绍说。

大力推行新建住宅全装修 为保质量将分户验收

记者从省住建厅了解到，近年来，我省利用**性安居工程大力推进的时机，**推动**投资的**性住房运用建筑产业现代化方式建造，加快钢结构住宅体系工业化进程，在全国产生较大影响。目前，已确定了合肥、蚌埠、滁州等3个**建筑产业现代化试点城市和中建**—安徽海龙等6个**建筑产业现代化**基地，其中合肥市被评为国家住宅产业现代化综合试点城市，全省已开展近300万平方米的建筑产业化工程试点建设，**规模位居全国**。

此次《指导意见》明确，在新建住宅中大力推行全装修，合肥市全装修比例逐年增加不低于8%，其他设区城市不低于5%，鼓励县城新建住宅实施全装修。到2017年末，**投资的新建建筑全部实施全装修，合肥市新建住宅中全装修比例达到30%，其他设区城市达到20%。

根据《指导意见》，加快推进新建住宅全装修，是要在主体结构设计阶段统筹完成室内装修设计，大力**住宅装修成套技术和通用化部品体系，减少建筑垃圾和粉尘污染。**菜单式装修模式，推出不同价位的装修清单，以满足消费者个性化需求。**性住房、建筑产业现代化**项目要求全部实施全装修，同时，引导房地产企业以市场需求为导向，提高全装修住宅的市场供应比重。《指导意见》明确，“房地产开发项目未按土地出让合同要求实施全装修的，不予办理竣工备案手续。实施住宅全装修分户验收制度，落实保修责任，切实**消费者利益。”

采用建筑产业现代化方式建房可享政策扶持

《指导意见》还要求围绕建筑产业现代化，大力**外遮阳、墙体保温一体化、可再生能源一体化等先进适用技术，加快培育建筑节能服务市场，建立健全建筑节能监管体系。“2015年起，**性住房和**投资的公共建筑全部执行绿色建筑标准。”

据悉，采用建筑产业现代化方式建造的建筑享受绿色建筑扶持政策，符合条件的建筑产业现代化企业可享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新型企业减按15%税率征收所得税、研发投入可以享受加计50%扣除、技术开发业务和与之相关的技术咨询服务业务取得的收入免征营业税等一系列优惠政策。

根据《指导意见》的目标计划，到2015年末，我省将初步建立适应建筑产业现代化发展的技术、标准和管理体系，全省采用建筑产业现代化方式建造的建筑面积累计达到500万平方米;到2017年末，全省采用建筑产业现代化方式建造的建筑面积累计达到1500万平方米。