商铺选择看什么?

很多人考虑投资商铺，认为投资商铺靠谱点，只是不管什么样的投资，都是有一定的风险的，下面小编就带领大家说说，商铺选择看什么。

地理位置看“两心”

**，商铺*好要处于核心商圈。怎么讲呢? 城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好!

第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。

实力、规模

选 择商铺，除了位置和价格，还有很重要的两点，常常容易被大家忽略：就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以**商铺的工程质量和交工时 间;另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气。

主力店效应

如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的商铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢?

**类：大型百货商场、购物中心;

第二类：各类品牌店、专卖店;

第三类：一些知名的中外品牌餐厅。

如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的***就又可以大大的提高几分。这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。

地理条件

商铺的地理条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性。

**， 商铺周围*好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。

第二， 第二，商铺周围应当有足够的停车位。

通用性

商铺的外环境我们都选好了，现在来看内部商铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租， 商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。

比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。

商圈规划

选 商铺的时候，通常大家都要看看商家的规划图，看一下商铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素，这一点很重要。不过，除此之外，还有第二张大规划图一定 要了解，那就是城市规划图。投资之前，*好向城建部门咨询：商铺所处的位置，在近些年是否有拆迁、改建的可能，这也是规避投资风险*重要的一招。