“330”新政下看房市

“330”新政下看房市

随着“330”新政**后近一个月的时间里，楼市所呈现的成交量上涨明显，其中二手房市场所表现的状态相对比较迅速，市场成交量迅速回升。业主提高挂牌价的现象不断增多，甚至坐地涨价的现象也逐渐增多。

尽管备受关注的二套房商贷新政执行普遍缩水，“330新政”**后的一个月里，升温仍然成为了4月份楼市的主旋律。据数据显示，月内54座城市成交量有望达到25万套，环比涨幅超过10%。

值得关注的是，与一线城市“楼盘涨价”、“日光盘”等热闹景象不同，三四线城市楼市对新政刺激反应冷淡，成交量不涨反降。业内人士分析，供需关系堪忧成为制约三四线城市楼市回暖的主要因素，但随着政策的持续宽松，下半年市场有望全面复苏。

4月19日晚，央行宣布，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币(6.1993, 0.0000, 0.00%)存款准备金率1个百分点。业内人士分析认为，降准之后往往伴随着降息，这对房地产来说是一个利好消息。

基于部分三四线城市库存高压难解，二套房新政利好也尚未**释放，后续房地产刺激政策还有多种可能，“二套房利率下调、降准、降息等宽松性政策都有望在二季度继续出现”。