中国人买房常识性错误

一、迷信广告宣传语

“超大赠送”“**户型”“城南**”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，*主要的是取决于开发商的实力和良心。

二、买涨不买跌

在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。“曾经有一套四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间*痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数。

当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。这是一种奇特的心理，买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得****。在楼盘销售现场，越是需要****的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托。

销售代表说是只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为*得了这*后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。

三、观光式看房

事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢?怎么评价现房的好坏?

四、攒足够的*买房

这**是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了。攒*是中国老百姓的优良传统，攒*也是理财的**步，但是我们不是为了攒*而攒*。

没*不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的*时你又追不到房价的高度了。很多人每日精打细算，要攒到足够的*才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了。其实，购房贷款在一定程度上是有窍门的。盘算一下银行贷款的利息，以及你常用的投资工具的收益率。比如，你有100万，只拿20万做了*付，用80万进行其他投资，这一年收益和支付利息是否有差值?只有算计过，你才能知道*付多少*合适，月供又是多长*适宜。并不总是付款越多借债越少越好，要知道，普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会也许就是房贷了。

如果是**次购房，利息也会有很多优惠，不用贷款就不太明智了。当然，手中留有足够可供投资的现金，而且你又会使用一些比银行贷款利息高的投资工具，这是前提。