开好健身房需要哪些条件么

健身房是城市里用来健身的场所。一般而言，都有齐全的器械设备，有较全的健身及娱乐项目，有专业的教练进行指导，有良好的健身氛围。在健身房不仅能锻炼肌肉，让身材更有形，也能认识很多新朋友。

健身房的选址主要有三个方向：一是繁华商业中心;二是**社区集中地;三是**地产内部会所。前两者必须自己做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且必须对社区的入住人群进行分析。

一、周边环境：

1、500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

2、3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。

3、周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。

二、交通情况：

1、四周道路分析

2、公交数量分析

三、人流分析：

主要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量分析。

四、配套设施

1、用水情况：冷、热水问题是否便利，如何解决(解决方案);

2、电网情况、通讯网络情况;

3、停车位情况;

4、店外广告位情况：

五、建筑硬件

1、未来健身房所在楼层;

2、未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置;

3、如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题;

4、建筑的防水、渗水能力;

5、建筑周边业态，开设健身房是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

六、竞争分析

1、300米以内同类产品分析：健身房数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做**分析，*好能有好的对策;

2、300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿**、保龄球馆等。

七、投资分析

1、房屋租赁价格

2、水、电、气价格

3、其他优惠政策和条件

4、投资回报周期

5、投资风险预测

通过这些技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而分别得出价值分数，这样就可以很容易选定健身房开设的地址了。