苏州房价降了吗?苏州湾壹号直降9000元/平?苏州湾壹号房价降9000真的假的?

苏州房价降了吗?苏州湾壹号直降9000元/平?苏州湾壹号房价降9000真的假的?今年前20周苏州房地产成交量同比增长56.88% 一条底商街上半数商户是房产中介

苏州：一个二线城市的楼市样本

苏州从去年下半年以来房价涨势凶猛，是少数房价领涨全国的城市之一。苏州楼市的现状可以看作是当前国内二线城市的一个典型样本。在这里，不仅有某楼盘突然大降价的传闻，也有同一套房子价格忽高忽低的走势，还有限购令出还是不出的疑云，当然这里也是不少上海人钟爱的购房地点。

从上海虹桥机场航站楼出来，无需从交通枢纽出来，***行大约十分钟就到达虹桥高铁站，乘上高铁大约30分钟即到达苏州园区站。苏州园区全称是中国新加坡苏州工业园区，苏州本地人都习惯称“园区”。园区位于苏州市区的东部，再往东即是苏州下辖的昆山市，再往东即是上海，两地相距不到70公里。毗邻上海的区位优势，加上苏州本身强劲的经济势头，使得近一年来苏州的房价也紧跟上海，尤其园区是苏州房价的*高地。

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探疑

苏州湾壹号房价真降了9000元?

热度之中也夹杂着冷新闻。这几天，苏州一处楼盘每平方米直降9000元的消息在网络上迅速传开，有媒体称这可能成为苏州*爆楼市的一个转折点，引发了很多有房人和没房人的关注。这个消息称，位于苏州吴江的苏州湾壹号楼盘在5月7日新开的楼盘，每平方米均价开在了17000元，而其上一个楼盘报价则是26000元。那么在眼下房价涨势凶猛的苏州，苏州湾壹号真的“**”了吗?

“怎么可能降价，我们的房子**就被*空了!”5月21日，北京青年报记者以买家身份来到苏州湾壹号的临时售楼处。尽管已经是连着第二**雨不止，但售楼处的客户并不算少，售楼处前停着20来辆轿车，还有很多其他楼盘的销售人员在这里趁机推销。苏州房价降了吗?苏州湾壹号直降9000元/平?苏州湾壹号房价降9000真的假的?

售楼处内虽说不上拥挤，但看楼的、签约的人都有。对于降价9000元的说法，售楼处的工作人员挺气愤。“我们是被对手在黑”，这位售楼**点了一家北京开发商在附近开的盘，说是他们散布的这个消息。

苏州湾壹号位于连通苏州市区与吴江区的苏州湾大桥吴江一侧，已经成型的东太湖生态公园位于楼盘北侧。楼盘分为东西两个片区，此前先开售的是东片区，*早从前年底就已开盘销售。据周围一位居民介绍，当初开盘时的毛坯房均价是7000元，后来就一路上涨，去年中大约是11000元。媒体所说的上一期卖26000元的正是东片区*后一幢楼，也是*北面正对生态公园的“楼王”，全精装修。

而被媒体称作直降9000元的楼盘是西片区*先发售的两幢楼——17和19号楼，这两幢41层的楼房只有160多和190多平方米两种户型，均为毛坯房。这两幢楼在5月7日以17000元开盘，当日即被认购完毕，而且基本已经签约完毕。“160多的户型肯定没有了，只有190多的还剩一套，是买家贷款没办下来放弃的。”她告诉北青报记者，如果想选其他户型，另一幢楼近期就会开盘，但价格还没出来。苏州房价降了吗?苏州湾壹号直降9000元/平?苏州湾壹号房价降9000真的假的?

还有不少来看房的客户也都询问起降价9000元是怎么回事。售楼**反问，“精装房和毛坯房、景观房和普通房怎么能比?”她表示，上一期26000元的那幢楼如果做成毛坯房价格应该在20000多一点，其景观正对着生态公园，与17000元的普通楼房的差价是合理的。她还表示，东片区景观*好的三幢临太湖楼盘未来如果也做精装修，开盘价应该不会低过30000元，肯定要超过26000元。

苏州房价降了吗?苏州湾壹号直降9000元/平?苏州湾壹号房价降9000真的假的?据一些在苏州湾壹号门口推销其它楼盘的销售人员告诉北青报记者，“降价9000元”的消息倒是帮楼盘吸引来不少客户，所以他们也来这里搞销售了。他们卖的房子价格都比苏州湾壹号要低，多在13000元到15000元。