给开酒水连锁店投资者的选址建议

2014-08-02来源 : 互联网

在酒水行业中,葡萄酒行业的投资前景十分广阔,经营连锁葡萄酒店是投资赚钱的好项目。但投资开店离不开一个好店铺,但由于很多投资者们在经验上缺乏,对连锁葡萄酒店的选址方法往往不是十分清楚,在前期的开店筹备时往往会遇到一些困难。对于开连锁葡萄酒店常用的选址方法,有以下几点建议,在这里和您一起分享:

连锁葡萄酒店选址,要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要了解该地区未来同业竞争的情况。特别注意即将拆迁铺面的转让陷阱,以免上当受骗。广开渠道寻找商铺。开连锁葡萄酒店选址商铺市场有个“二:八法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的二成,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占八成。这是因为正在营业的店铺,怕在未转让之前贴出转让信息,影响消费者的信心,从而影响生意。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下,无论是否转让或者明示关停的铺面,都要一一问过。

连锁葡萄酒店选址,要注意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。“团租”方式经济实惠。目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月销售在二万元左右的店,其月租金在二千元-三千元比较合适,能保证一定的毛利率。

在连锁葡萄酒店前期选址时,还要注意所选的店铺的面积大小。合格的连锁葡萄酒店是需要根据当地的实际情况来对连锁葡萄酒店的具体情况来进行规划的,这样才可以保证拉面店面展示的美观。通常,做好了这些选址筹备工作,连锁葡萄酒店的生意就可以经营得如鱼得水了。

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