2016年宁波房价会涨吗?

2016年宁波房价会涨吗?房价的市场在不同的地方有不同趋势的，现在人都努力工作想挣点*买上属于自己的房子有一个安稳的家，传说在2016年房价有可能会上涨关于2016年宁波房价会涨吗?下文小编为你调查

2016年宁波房价会涨吗?1、棚改项目推进，**老城区内二手房价格会出现不同程度的上涨。

这一轮房价为何涨这么高，老百姓刚性需要是一方面、投资是一方面，银行的资金杠杆是一方面，还有一个重要的原因是城市扩容带来的拆迁热从而带动房价水涨船高。现在棚改项目是我们强哥的政绩工程，地方改造一是**任务，二是老小区确实房屋质量不怎么的，如果再倒几幢房，你想这**位置，呵呵，再加上改造可以拉动房地产投资，**土地财政又有**，所以棚改地方**有动力，至于资金更不是问题，国开行**，三十年贷款期限，利息可忽略不计，你说棚改能不能持续推进，如果能改下去，二手房价格低不下去，新商品房又有足够的客户源，宁波这房价能低下去吗?

2016年宁波房价会涨吗?2、改善性居住换房的刚性需求，**新商品房去库存率和价格的坚挺。

改善性刚需分成二波，**波是90年代后期房改后，许多市区居住的市民从市区或老小区搬出来，住到新小区，但那时改善的是房屋的居住面积，因为之前无论你是有*的，还是有势的，大多居住在80-90左右的房屋内，小区环境也很差，所以这些人改善居住*先是面积的改善，从100平以下改善到100平以上，但那时对于小区的档次其实在意的人不多，因为那时你不是在买房是在*房。第二波就是从去年开始，这次改善性居住与上一次有了质的区别，**主要以面积为代表，而是以居住的环境为标志。我们**波改善时，有几户有车子，即使有车，一家*多一辆，我们改善后的小区，有多少停车位，你们现在看看，2000年以后造的房子，现在是车满为患，车子多了，没地方停，也不能怪人家素质不高。而且那时小区的设施，象多层，没有电梯，老人出入不方便。小区的容积率也相对较高。所以这一波改善，这是居住环境的改善，其中以花园式洋房，人车分流，一户一梯，套型人性化设计小区*受欢迎。这是这波人改善的动机，加上现在银行贷款利率处于低位，杠杆资金的成本不高，进一步坚定了改善的决心。由于这些人普遍有二处以上房屋，一处是现在居住的**次改善后的住房，一处是改善前居住过的老房，而第二波改善操作主要是以抛售老房而购入新房为主，这在一定程度上抑制了市区老旧小区房价的上涨，但又同时保证高档次新小区的客源还房价的坚挺。

2016年宁波房价会涨吗?3、房价大辐度上涨空间不大。

基于十几年的房价非理性上涨上后的理性认识，再加上房价本身已在高位运行，百姓的收入上涨趋势斜率不大，银行资金杠杆化的成本也比较高，所以在此基础上加价的空间不是很高，你不可能房价翻番吧;二是房屋又不是易消耗品，房子越造越多，而吃蛋糕的人就这么多，所以不会再出现需大于求的现象;三是，房产税的政策预期，加上上涨空间不大，投资投机变现的成本又高，在一定程序上也抑制了投机性、投资性炒房的动力。