蓝海掘金：高端写字楼是未来投资趋势

蓝海**：**写字楼是未来投资趋势。据统计,2015年2月到5月,合肥写字楼成交量逐月呈递增,写字楼成交金额环比涨幅*低也达到了34%。从2015年1~5月写字楼市场变化趋势来看,写字楼投资价值受到了投资客群的认可,一片蓝海**热潮正在涌动。

而在北上广深等一线城市，写字楼投资早已成为物业投资的*要选择。根据市场发展来看，住宅产品因政策调控等原因市场波动较大，而传统商铺前期投入大，风险大，后期收益也受业态规划及商业运营影响较大。写字楼产品则相对稳定，且使用灵活，随着国家鼓励中小企业及自主创业政策的推行，企业租户不断，后期收益也相对稳定，写字楼已经成为房产投资的新风向标。

以天鹅湖板块*具投资价值的蔚蓝商务港为例，以100万元投资写字楼，年租金收益金额可以达到75000元，年租金回报率为7.5%;而投资商铺和住宅的年租金收益金额则分别仅为34286元和29160元，年租金回报率仅为3.4%和2.9%。

另一方面，**写字楼的物业升值率也极为可观，蔚蓝商务港的每年物业升值率竟可达到惊人的10%，这甚至超过商铺的7%，是住宅物业升值率的两倍。

前**华人*富、亚洲投资界超人李嘉诚先生投资房地产时有一句话，说的是“**是地段，第二是地段，第三还是地段”。对于写字楼来说，这句话同样合适。

实际上，天鹅湖板块已经成为政务区乃至整个合肥***的市政中枢中心、都市中心及生态中央商务集群中心;商务集聚效应凸显,写字楼物业加速升值,价格和租金都在上涨,当下是投资优质写字楼的*成熟时机。