房贷年限最好多少年?房贷那个银行最好?房贷利率2016最新政策

房贷年限*好多少年?房贷那个银行*好?房贷利率2016*新政策，房贷利率*低的汇丰银行可以执行基准利率的八二折，不过要求贷款额度在200万元以上。

在央行持续、多次的利率“放水”下，购房人或许迎来房贷政策*好的时代。

《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行、房地产中介和部分新楼盘发现，首套房贷款利率再次出现松动。就首套房而言，八五折利率目前占据主流地位，执行八三折利率的银行增加到6家，购房人的房贷负担再次减轻。房贷利率*低的汇丰银行可以执行基准利率的八二折，不过要求贷款额度在200万元以上。

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执行八三折优惠银行增加

根据融360的统计，4月份，全国首套房平均利率为4.52%，又创造了新的*低记录。不但利率降了不少，全国范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣，这一情况已经连续数月增长;而在去年同期，这一数据仅为四成。

从全国首套房平均利率对比来看，楼市比较火热的城市，银行间竞争更加激烈，各家银行针对房贷客户推出的优惠也较大。

“五一”前后，《证券日报》记者走访发现，虽然在北京地区八五折利率目前仍占据主流地位，但是近期交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行将首套房贷款利率下调至基准利率的八三折，至此，首套房利率执行八三折优惠的银行由农业银行1家增加到6家。

房贷年限*好多少年?房贷那个银行*好?房贷利率2016*新政策，本报记者以购房者身份咨询了上述6家银行的部分网点，工作人员均表示，银行贷款利率*低可以执行八三折优惠，不过并不是每个支行都有额度，同时由于额度有限，对客户的资质要求比较高，获批八三折优惠概率很低，一般还是八五折。

从银行工作人员的介绍来看，能提供八三折优惠利率的银行，对于优惠利率的申请条件比较严格。除征信记录良好、月收入为月还款额的2.1倍以上外，多个支行的贷款专员都提出需要贷款者工作单位为500强企业或行政事业单位，并且收入证明和工资流水缺一不可。 同时，银行的工作人员还提醒，由于申请人数众多，即使要求达标，材料齐全，也有可能还是获批八五折优惠利率。

房贷年限*好多少年?房贷那个银行*好?房贷利率2016*新政策，除上述要求外，部分银行还需要客户办理银行的金卡、信用卡或在批贷期间在该银行有一定数量的存款才可以申请到*低折扣。

《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区多家房地产中介。值得注意的是，虽然只有少部分有购房需求的个人能申请到*低折扣，由于各个房地产中介都有自己合作的银行，通过中介公司购买二手房，获批八三折利率优惠的概率大大增加。

房贷年限*好多少年?房贷那个银行*好?房贷利率2016*新政策，本报记者还发现，同一家银行与不同合作中介的折扣和要求也有所不同，甚至同一家银行的不同支行也可能分别对应不同的房地产中介公司。