合肥限购后二手房成交降五成

伴随着2016年年初合肥下调首付比例、税费减免等各种利好政策，二手房成交量大幅上升，从1月份的月成交5000余套一路高攀至9月的13000多套，且7、8、9月，这三个月合肥二手房成交量连续超过1万套，但随着10月2日发布限购令后，年末的成交呈现明显的下降趋势，比限购前减少了五成左右。

这个数据和2015年相比还是好很多，2015年全年，二手房月成交量超过5000套就已经相当不错。和销量相对应的是二手房挂牌量的波动，2015年合肥二手房挂牌量都在4000套以下，且各月份挂牌量数据相差不大。2016年挂牌量从1月份的5608套开始直线飙涨至12月份的12286套，中间虽有微跌，但总体上，2016年各月挂牌量都在5000套以上。

二手房挂牌量、均价仍在高涨

尽管2016年10月限购后二手房市场总成交量有所下跌，但二手房买卖双方心理博弈程度变化并没有随着市场迅速降温，市场出售情绪仍然存在，挂牌量上卖方市场的房源量仍呈递增状态。

价格方面，2016年1月至2月挂牌均价在1万元每平方米以下，3月均价破万之后，开始一路飘红上涨趋势，仅在6月份有所下跌;8月之后挂牌均价突破1.5万元每平方米的大关。报告显示，2016年合肥二手房住宅挂牌均价同比2015年上涨57.21%，这和国家统计局统计数据差不多。

分区域看，滨湖新区2016年均价涨幅最快，较2015年同期上涨114.87%;同时政务区从2015年每平方米1万左右的均价涨到2万。除市区九区外，其他四县一市均价也一路攀升，挂牌均价均破万，其中北城、长丰、巢湖三区涨幅超过100%。

四大纯新盘首次备案

据本站统计的合肥物价局最新备案信息显示，肥西和长丰本周共有四大纯新盘首次备案，并将于不久后亮相。分别是丽丰铂羽公馆、文一西溪湾、文德艺墅、华地森林语，备案均价分别为肥西县丽丰铂羽公馆A1#、A2#、A3#毛坯高层14000元/平米;文一西溪湾9#、12#毛坯高层11200.14元/平米，7#、8#、11#毛坯洋房12200.39元/平米;文德艺墅2#毛坯洋房12664.67元/平米;华地森林语1#、7#毛坯高层11366.67元/平米。四大纯新盘不限购，首开价格往往比较优惠，供大家作为购房参考，买房好机会又来啦!