楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或将继续下行

“房地产业作为一个资金密集型行业，对资金具有很强的依赖性，而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日，业内表示，今年以来，随着楼市调整步伐的深入，楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。

从居民购房杠杆来看，据央行*新发布的2017年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，截至9月末，个人住房贷款余额21.1万亿元，同比增长26.2%，分别比上季度和上年同期低4.6个和7.20个百分点。事实上，自今年以来，个人住房贷款余额同比增速就已进入下行通道。

**表示，目前一线城市和部分热点城市房价已出现明显降温，楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或将继续下行。且此前*热的三四线城市房价也因后劲不足而呈现逐渐降温趋势，预计四季度个人住房贷款余额将增长乏力，同比增速也将继续下降。

“考虑到持续的金融秩序整顿、对违法违规资金的打击以及金融去杠杆，预计全国*套房平均利率仍有一段时间的上涨可能。”**表示。

在业内人士看来，随着居民购房杠杆率的进一步回落，全国房价涨幅还将继续下行。楼市资金面趋紧 全国房价涨幅或将继续下行。

“随着一二线城市和三四线城市销售情况的先后下滑，预计未来房地产开发企业到位资金同比增速仍将继续下滑。”**对《证券日报》记者表示，总的来说，综合判断四季度金融环境将小幅收紧。