2018年合肥房价会有怎样的发展和走势?是跌还是涨?

马光远先生前几天发表了一篇文章，名为《今年楼市会不会有“金九银十”?》，关于房价走势的判断，他提出了“三个视角”、“三个维度”和“三个周期”的理论。对照此理论来看，2018年合肥房价会有怎样的发展和走势?是跌还是涨?

一般来讲，农村人口转变为城市人口，一定要享受到城市发展带来的所有福利，才能算**的城市化，拥有城市户籍是市民化的典型特征。

但户籍政策一般都与房子绑定，农村人口绝大部分情况下都需要购房，才能享受一个市民可以享受到的所有城市福利，因此买房是一道城市化绕不过去的槛。2018年合肥房价会有怎样的发展和走势?是跌还是涨?。

合肥一直是南京房价的60%左右，目前比这个数字还略微差一点，这应该是正常得不能再正常的价格。而南京房价盯着上海，一直是上海的一半，目前也处于合理区间。

当上海房价上涨时，会预示着南京和合肥也会随之上涨，但南京和合肥的房价一定不能超过既有比例太多，否则就脱离了价格的基本面。

2017年安徽房价排名(由高到低)

2017年合肥房价 14400元/㎡ 0.14%↓

2017年芜湖房价 9167元/㎡ 1.77%↑

2017年阜阳房价 9005元/㎡ 0.27%↑

2017年黄山房价 8788元/㎡ 0.92%↑

2017年巢湖房价 8484元/㎡ 0.25%↑

2017年宣城房价 8086元/㎡ 0.26%↑

2017年六安房价 7879元/㎡ 1.13%↓

2017年池州房价 7510元/㎡ 0.13%↑

2017年铜陵房价 7270元/㎡ 0.23%↓

2017年安庆房价 6976元/㎡ 1.43%↑

2017年滁州房价 6559元/㎡ 0.05%↓

2017年蚌埠房价 6472元/㎡ 0.58%↑

2017年淮北房价 6009元/㎡ 1.29%↑

2017年马鞍山房价 5959元/㎡ 0.6%↑

2017年宿州房价 5616元/㎡ 1.59%↑

2017年亳州房价 5476元/㎡ 1.33%↑

2017年淮南房价 5400元/㎡ 1.29%↑