什么是拆迁房?购买拆迁安置房的风险有哪些

随着城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。拆迁房是**进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么什么是拆迁房?购买拆迁安置房的风险有哪些？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地**相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆迁房是**进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，**尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

购买拆迁安置房的风险

来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到**解决，*终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请**查封。