房子的贷款没还完可以卖吗?

有少许人买了房，房贷还为还清，但是出于某种原因而不能入住，想要重新购房，那么遇到这种情况该如何是好呢?没还完贷款的房子可以卖吗?一起看看吧!

答案当然是肯定的，如果要***先要确定是否有房产证。

可以买的。*先你看你的房产证是不是去年5.20号之前了，要是之前的不满两年可以交易的。房子里面贷款自己还完，或者让买房拿出*付款，你去还贷款，这样就可以正常走流程了。

如果是住宅要满两年或者五年，因为不满两年税费会比较高的，不像是公寓，买进就可以卖出去的，如果是资金足够的话，可以再去另一个地方买，这个房子等升值，到了两年在卖掉。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。

贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

一、转按揭

这算是*简单*直接的一种方法。它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。

二、用买方的*付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中*为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付*付款的时候。

三、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额*付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

以上就是小编整理的相关内容，希望对大家有所帮助，按理说，没还完贷款的房子是可以买的。以上内容就介绍到这里了。