任志强：按国际规则论房价：“不高”

任志强这位地产界“奇葩”总是“直的”语出惊人。

任志强表示按经济规律来看，在任志强看来，是其对外界表述“房价不高”*恰当的解析。“有人不按经济规律看，硬说房价高。我不认为中国房价高。去年我们卖了十亿零九千九面积，一共五万多亿的价格，平均恰恰是五千多块*一平米。”

　　“别忘了，**上评价房价高低都是用的中位数。我们的中位数才两千多块*啊！按全国来说这两千多块*的房价高吗？”

　　对于中国房产的租售比，任志强认为：“中国有52%的存量房，存量房租售比非常高，存量房在北京平均房产价200-500元/平米。如果是一套两居室加起来不到5万，一个月两、三千的租金，租售比可谓是200、300甚至500倍。这么多存量房使得社会把租金无限制降低。”

　
　　当业内人士抛出投资中国豪宅的*大顾虑仍是房地产泡沫，任志强认为中国的泡沫之源在货币双发。“按中国来说，真正有泡沫的是货币双发，如果没有货币双发什么泡沫都没有，通胀是因为货币引起的。”他指出。

　　作为商人，任志强在经商中所遵循的*要法则是法律。“不可能在没有出让金的土地上去盖房子法律告诉你，开发商盖的房子一定不是给穷人盖的，廉租房和经济适用房是免土地出让金的，和开发商没什么关系。”

　　很多房地产商去做慈善事业，心态是回馈、回报社会，对于慈善事业的贡献，任志强认为华远地产当仁不让。

　　地产界如果少了直言不讳的任志强，似乎也是一件遗憾的事。2011年卸任集团职务处于“半退”的任志强，即使不搞地产了，任志强的动向依旧备受关注。“地产在华远集团中的比例可能也就在三分之一，高科技、商业、股权投资等都在集团，和地产没有关系，财务总量上来说，这些部分可能占到接近三分之二。”

　　任志强强烈的个人风格，使其在华远地产的决策层中的影响力可见一斑。他认为企业没有**，谁承担责任谁做主：“比如国有资产，**一定是跟我一个人签字，不会跟一个班子说。当然我要决策，我怎么能**呢，决策过程中可以听大家意见。”

小编结语：任志强有句话说的好，“当你心里阳光了，你就不需要冲突了。”所以说还是让我们充满阳光的生活吧。

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