等了10年 安庆216户居民终于拿到土地证

“真的没有想到，盼了多年的土地证会在今年这么顺利拿到”，6月16日上午，安庆市华棋小区76岁居民李同基激动地从安庆市国土局工作人员手里接过等待了近10年的土地证。

华棋小区是安庆市四达房地产公司(下简称“四达公司”)于2003年开发的商品房，为了周转资金，四达公司在2004年将华棋小区土地使用权抵押给安庆市建设银行菱湖路支行，借款780万元。在支付完100万元后，该公司因经营不善无力偿还债务，被起诉至安庆市中院。**经审理判决四达公司偿还欠款。

生效判决后，四达公司一直处于歇业状态，在建行的申请下，安庆市中院于2006年12月对华棋小区土地使用权进行查封。

为了讨要房产证，华棋小区216户业主开始漫长**路，76岁的小区业委会成员李同基更是多次奔跑当地国土局和市****。原本是女儿买给自己的养老房，因“难产”的土地证，让李同基晚年生活甚为“窝心”。

2014年，华棋小区业主来到安庆市中院反映情况，该起案件引起了****的重视，安庆市中院责成该**执行局进行审查并及时处理。

为了切实帮助216户购房户解决**难问题，安庆市中院执行局多次上门与建行、国土、建委、业主沟通协调，积极做好业主是安抚工作。然而解铃还须系铃人，如果银行能够同意解除土地查封，问题即能迎刃而解。为此，安庆市中院多次与银行协商，但是由于该土地涉及国有金**产的处理权限问题，银行始终不能同意解封。

此时四达公司已经名存实亡，公司房产也被拍卖用于偿还债务。在想尽各种办法后，就只剩一条路可走——由**依职解封。由于该宗土地即使不解封，银行也无法通过处理该土地变现。为此，银行表示理解并同意**的做法。

2014年5月24日，安庆市中院作出执行裁定书，正式解除对涉案土地使用权的查封。同时，安庆市国土局开始给216户业主办理土地证。

6月16日，苦苦等待了近10年之后，华棋小区的业主在家门口接过土地局工作人员递过来的土地证，难以掩饰激动之情。

“有访必接，有问必答，坚持从法理、情理入手”，据安庆市中院执行局局长张胜介绍，对于每一件**案件，安庆市中院都会将来信来访人、案由、卷号、执行**、承办人的情况登记造册，并区分不同情况处理，有的当时就会跟基层**联系，有的事后要求基层**提交书面报告，同时将**案件排名情况定期通报，增强干警做好执行**工作的责任感和使命感。

据介绍，今年上半年，涉及基层**的执行**案件共3件，目前已经全部妥善解决。此外，在安庆市中院上半年新接收的3929件案件中，已经执结2581件，执行到位率达到80%以上。

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