合肥房贷"断供"案悄然增多 盲目买房投资是主因

“如不按时支付房贷本金、利息29万余元，银行将对你提供抵押担保的房产进行拍卖!”近日，合肥市民樊先生收到了合肥市蜀山区**的判决书，对此他后悔不已，“没房的时候愁买房，住进新房却愁还不起贷款。”樊先生2007年底贷款37万元在合肥康城水云间小区买了房子，一家每月收入5000元，房贷要还近2300元，随着开支越来越大，在违约49次之后樊先生被银行告上法庭。

其实，与樊先生有着同样遭遇的人还有不少。近日，记者从合肥多家**了解到，目前还不起贷款的民事案件正在逐渐增多。

案例：买了一层楼突然没*了

与普通人买房自住不一样，市民王女士买房属于投资。

2010年8月，王女士看中了合肥市铜陵路一服务中心办公楼，决定买下一整层。由于总价太高，手中的现金不够，王女士决定向银行借*。

由于王女士当时资产**，很快与徽商银行合肥花园街支行达成了一致。双方签订合同，约定王女士借款170万元，期限自2010年8月18日至 2020年8月18日，采用等额本息还款法，按月归还贷款。然而，从2013年4月起，王女士开始出现逾期还款情况。2013年8月16日，王女士虽偿还部分逾期借款本息，但仍未偿还全部逾期款项。随后，银行将王女士告上**，索要借款和利息。

*终，**判决王女士如数偿还。同时判决认为，如王女士未按期限履行偿还义务，银行将有权对该房产进行拍卖、变卖或折价后优先受偿。

调查：“断供”案呈现增多趋势

“2013年上半年以前，房贷断供的案件很少，一年可能就一两起。”昨天，合肥市蜀山区人民**江法官告诉记者，近日她在统计中发现，今年上半年蜀山区人民**受理房贷断供案件数量已经有8起，较往年增长趋势明显。

在合肥主城区的其他几家**，情况也基本相同。瑶海区人民**2013年房贷断供案件有5起，其中4起发生在下半年，但今年前5个月该院就受理了该类型案件5起;庐阳区人民**受理的类似案件数量较多，今年有11起左右;包河区人民**和高新区人民**今年受理的房贷断供案件也比往年要多。

同样，记者也从省城多位律师处了解到，今年他们接受类似咨询的情况也比往年增多。

原因：盲目买房物价上涨所致

究竟是什么原因导致房贷断供族的出现?合肥市瑶海区人民**法官告诉记者，从他们受理的10起案件来看，出现断供的主要是中小微企业的**和刚就业的年轻人等，断供原因主要是还款能力不足，“特别是刚工作的年轻人，父母帮其交了*付后，就靠自己一人承担，一开始没问题，但时间一长就可能难以维系。”

在合肥市蜀山区人民**受理的断供案件中，被告也主要是企业主、年轻夫妻和一些投资者。江法官表示，在他们受理的案件中很多都是二套房，买房时没充分预估家庭的经济能力，随着银行政策的变化、物价的上涨、家庭支出的增多，导致还款能力下降、*终不得不断供。

采访中，也有法官告诉记者，不少断供案件，特别是涉案金额上百万元的断供案，基本都是一些中小企业**们的投资行为，在目前经济形势下，有的遇上经济困难，有的企业经营不善，*终导致断供。

在胡海律师看来，断供现象的增多与目前经济形势有一定的关系。“虽然很多断供是无奈之举，但尽量不要轻易断供。”胡海说，一旦有断供情况发生，很可能前期投入一去无回，银行不仅要计算罚息，同时个人信用也将产生污点。不过，胡海支招说，如遇上这种情况，断供者应主动及时和银行联系，争取庭外和解更为有利。