按揭贷款买房需要什么手续按揭买房需要哪些材料

商业贷款买房，是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。外地人在合肥买房大多数办理了贷款买房，按揭贷款买房是怎样的一个流程？具体办理时间及办理所需材料都有哪些？小编整理出买房商业贷款办理流程及所需证件，为大家办理贷款手续提供参考信息。

按揭贷款名词解释

个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

办理商业贷款应该提供哪些材料?

以中国银行商业贷款为例，需要准备的材料有：购房合同、某个银行账户收支明细表、收入证明、结婚证(单身提供未婚证明)、贷款银行的银行卡、身份证、社保（查询办理）清单(合肥限购区内买房需要提供在合肥连续一年以上社保（查询办理）证明)等相关证件。

买房办理银行按揭贷款流程

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查；

3、审查合格贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。

在中国银行办理买房商业贷款，如果证件齐全且合格，从贷款申请到贷款审批下来大概需要一个月的时间，但有些银行在一周左右时间即可办理完成，具体贷款办理时间每个银行不同，可以咨询贷款银行。