年底交房潮将至 验房应该注意哪些事项

每到年底，都是开发商交房的高峰期。很多购房者在验房时马大哈，出问题后再找开发商却为时已晚。为此，记者整理出验房注意事项供参考。

不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。

(一)书面验收：1.“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》;2.开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

(二)现场验收：1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。

凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。(吕珂)

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