征信不良无法办理“商转公”

省直住房公积金管理分中心昨天发布新的商业贷款转公积金贷款(即“商转公”)业务流程，与之前政策相比出现不少变化。

据了解，与以前相比，新政策的一个*大变化就是商业贷款余额的处理。比如，市民有一套商品房还剩下35万元商贷未结清。以前市民可以选择担保公司垫付35万元，但要付一笔担保费用给担保公司;现在，市民只能自己筹资，先将商业贷款余额结清，才能申请“商转公”。

对于商转公房屋的要求，新政有所放松。此前，办理商转公的商品房需在二环以内，或二环以外成熟小区的成套住宅，且已办理房产证、土地权属清晰、无争议。此次对于房屋范围的要求为“合肥市区(不含四县及巢湖市)”。

如果信用不良，市民将无法申请“商转公”。

据了解，只有征信查询无问题的市民才能领取申请表办理“商转公”业务。办理“商转公”时需携带的材料包括，夫妻双方身份证原件、复印件，房产证和土地证原件、复印件(二手房需提供“他项权证”复印件)，银行出具的还贷证明原件及近一年还款明细(注明商贷放款时间、额度、年限、月还款额、剩余本金)，购房合同原件，借款合同原件。

值得注意的是，申请的市民需符合公积金贷款条件，且商业贷款还款满一年。住房商贷自行结清后，他项权证先不能注销，前台受理完毕后方可注销。此外，商品房若没有分割到户的土地证，要提供大土地证复印件和开发商开具的证明。