住房需求调查报告发布

日前，合肥学院房地产研究所发布《合肥市住房现状和需求调查》报告，其中未来3年内打算买房的市民有27%，1年内准备购房的年龄层集中在80、90后，预期明年房价会下降的被调查者同比增多。

27%受访者打算3年内购房

调查显示，受访者中住房自有率为66%，其中市区户籍人口78%，外来常住人口53%。从年龄来看，市区户籍人口中，1970年代出生的市民住房自有率*高，为91%;外来常住人口中，1960年代出生的市民住房自有率*高，为83%。

市区户籍人口中，1990年代出生的市民在未来3年内打算买房的比率*高，为35%，其中1年内购房的为5%。外来常住人口中，1970年代出生市民欲购房人数*多，占比33%。
1年内买房比例*高的是1980年代出生外来市民，达7%。

整体受访者中，27%打算未来3年购房，主要原因依次为准备结婚、改善住房条件、让自己有归属感，也有7%的购房者是为了投资增值。

四成人认为明年房价会上涨

报告显示，受访者中，认为未来房价下降的受访者占23%，同比上升13个百分点;认为未来1年住房价格上涨的人数占比43%，同比下降10个百分点。

不过，成交量的回升和价格的上升，也是阶段性特点。合肥家园网数据显示，11月合肥住宅备案9102套，为下半年来*高。而合肥365地产家居网数据表明，11月合肥新建商品住宅销售均价为8109.07元/㎡，*次超过8100元。另外，受访者中，愿意购买全装修住宅的占22%，愿意购买高度智能化住宅的占比31%。

**称合肥楼市已开始回暖

报告数据说明啥?昨日，记者采访了合肥学院房地产研究所所长**开。

27%的未来3年购房人数比例，在**开看来已不少。他说，按合肥市390万常住人口算，约有130万户左右，也有30-40万套，而按1年内6%购房(一般认为是刚需，2012年*
高曾 达13%)比例来算，也有近8万套，说明合肥楼市已开始回暖。针对房价，**开分析，预期房价下降人数增加，说明购房者对未来市场不乐观。