人民币汇率升值告一段落

中国的货币政策、财政政策的边际效益已经出现了大幅度的下降。人民币汇率的升值，我认为基本上已经告一段落了，今天美国人已经**逼我们升值了，但是人民币短期它也跌不下来。

但今天制止人民币出现贬值的*大的理由是中国不敢让人民币真正的贬值，因为一旦人们对于汇率贬值预期出现改变的话，中国会出现大量的资本外逃，所以维持一个不升不贬是一个靠谱的预期。如果三年以后出现一次由于信贷收缩带来一系列反映的话，那个时候会出现比较大的汇率贬值。

再讲讲房地产市场。股市这么红，房地产不可避免地在我看来会有一个小阳春，这阳春实际上已经在发生了。因此我认为短期房地产市场不论从价格还是从成交量上面，会有一个持续的反弹。

我比较喜欢讲的一个话叫做，如果海南岛能够按着今天的价*把它所有的库存卖出去，另外开发商把18万亩地建成房子卖出去，整个海南岛收上来的*足以买下一个叫曼哈顿的小岛。如果这个不是泡沫，我不知道什么叫泡沫。但是有泡沫，不代表明天就会被戳破。