28日,合肥7月*后一场土地拍卖开启,原定的9宗地出让3宗,面积共513.29亩,出让金额46.9亿元,剩余6宗地块因不同原因延期。在昨日的拍卖中,3市区地块均遭热*,其中滨湖314亩居住地块吸引多达14家房企参与竞争,致合肥住宅楼面价刷新。
此次拍卖中除了滨湖区的“*无霸”地块惹人关注外,庐阳区一宗大面积、纯居住地块也“重磅”露面。低于2.3的容积率,面积166亩,加上临近菱湖公园,南门小学、四十五中等名校配套,早已被业内看好。在老城区地块几乎无腾挪之地的状况下,如此大面积的居住用地无疑对房企们是极大的诱惑。 6号皖投置业在数十回合的PK中,*终以674万元/亩,总价11.24亿元夺得该地块,楼面价4395.65元/平米,溢价率110.63%。
该地块共有6家房企竞争,轮番出价后,出现了三家房企僵持不下的局面。10号房企文一屡次出价都被其他房企紧追不舍。坚持到*后的仍然是文一以635万元/亩,总价2.02亿元夺得该地块,楼面价5812.50元/平米,溢价率63.16%
进驻高新区早已是战略布局,拿地的价格还比较合理。现场人士预测,该地块或将依托七中新区,打造街区式商住产品。据了解,周边此后还将有地块相继推出,对面是砂之船奥特莱斯**商业街区,未来的商住氛围将成为高新区*屈一指。