安徽省房地产市场分析报告

2015年6月份全省房地产开发完成投资额456.4亿元，同比下降3.9%。其中住宅开发投资280.2亿元，同比下降11.1%。1-6月份全省房地产开发累计完成投资额2017.0亿元，同比增长2.6%。房地产开发投资累计增速加速下滑，增幅较1-5月份下降2.1个百分点。1-6月份累计增速低于全国4.6%的增长速率。

6月份全省商品房新开工面积完成718.2万平方米，同比下降26.0%，下降速率加大。全省竣工面积313.5万平方米，同比下降2.2%。 1-6月份全省累计商品房施工面积29620.3万平方米，同比增长5.3%，增速持续下滑;新开工面积3578.1万平方米，同比下降22.4%;竣工面积完成1932.6万平方米，同比下降7.3%。1-6月份市场观望、资金紧张等因素导致项目投资意愿不足，项目建设进度缓慢，新开工面积呈现持续下滑趋势。

6月份，16城市(市区)商品房成交总量290.8万平方米，环比增长2.0%;其中商品住宅244.4万平方米，环比增长2.0%。 6月份商品房交易中，皖中地区的销量较高为171.1万平方米，其中合肥市以111.8万平方米的销量位居**。阜阳市环比增幅较大达201.0%，主要是因为5月份的销量相对较低，相对6月份环比较高。淮北市环比降幅较大达46.0%，6月淮北市的销售量并没有延续5月份的上涨趋势，但在成交套数和成交均价上都高于去年。

2015年上半年，从**到地方，楼市新政频频出现，“330新政”、央行降息降准、“安徽楼市23条”、芜湖公积金新政、合肥公积金贷款额度提高等政策，均不同程度促进了房地产市场的发展。6月28日央行降息后，5年期以上商业贷款利率降至5.4%，减轻了还贷压力，“尽快入市”依然是明智的选择。未来调控政策，“宽松”是主调。