是避免造假而不是放松管理

从8月1日开始，开发商、物业和中介在资质审批时，不用再查看现场。近日，合肥市房地产管理局发布《关于在房地产行政审批工作中落实简政放权要求的通知》，合肥市已经全面开展房地产企业资质的网上审批工作，房地产企业资质审批时无需再交纸质材料。

不少市民对新政产生了这样的疑问。事实上，这只是大家对于新政的误解。合肥学院房地产研究所副所长凌斌告诉记者，这项新政非但不是让不法企业有可乘之机，反而提高了审批的质量和效率。

凌斌表示，在之前的规则中，“高个子”能进来，“矮个子”不能进来，就把很多能够建立市场的企业排除了。但事实上，“矮个子”也有优势。并且，之前可能会造成责任主体不清晰，层层转包，真正到施工企业身上的利润少了，可能造成施工企业偷工减料的后果。

“将资质证登记到网上，避免了企业资质造假。从**角度说，规范了市场行为。‘法无授权不可为，法定职责必须为’。这个政策，本质上是避免了造假，是为了更好地**市民的利益，而不是放松了管理。”凌斌说。