省内外地人瞄准合肥"刚需房” 致合肥楼市供求关系紧张

随着合肥不断地发展，越来越多的人开始选择在合肥置业安家，不仅只限于合肥本地人。安徽清源房地产研究院李慧秋曾说：“现在在合肥市买房的，大多是省内外地购房者。”

2015年6月2日，安徽省住建厅官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。该《意见》第五条指出：“取消各类没有法律法规依据的行政性管制措施。停止住房限购政策，居民购买住房无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明。同时，鼓励农民退出宅基地进城购房。”这些政策对于房地产行业来说象征意义大于实际意义。

取消限购、农民退耕还林进城居住，将会促进合肥市区住宅销量的上涨，尤其是刚需房源。330新政对住房公积金贷款的调整，减轻了购房者*付的压力，由此可见，住建部《意见》的发布，对于楼市销量而言，起到了一定的推动作用。

随着越来越多的外地人在合肥买房，合肥楼市出现供不应求的现象，一定程度上推动了房价的上涨。数据显示，截止2015年8月8日，合肥楼市九区住宅库存量里仅为29274套房，按照7月住宅销量计算，4个月左右就能基本**。