北上广深继续领涨全国房价 蚌埠等三四线城市下跌

继今年五月份房价总体由跌转涨以来，近几个月的房价均延续了这一走势。7月18日，国家***公布了《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，新房和二手房销量比上月略有增长，价格环比继续上涨，但涨幅出现了收窄。

分城市来看，一线城市的房价继续领涨全国，尤其是深圳市，在连续数月的高增长之后，7月份新房价格环比再涨6.3%，部分二线城市的房价也步入上涨通道，与之相对应的是，大部分三线城市房价仍在持续下跌。

对此，**认为，由于房价开始步入“合理”区间，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。但由于库存、房企策略等多方面因素，城市间的分化恐怕还将持续。

全国房地产市场的表现并不能对下行压力下的实体经济带来有效拉动，未来二线以及三、四线城市依然需要鼓励性政策，刺激需求积极入市。