公积金贷款首付比例下调 公贷买二套房首付可降至两成

继央行8月26日降息后，昨日晚间，住建部、财政部、央行再次联合发文，从9月1日起下调住房公积金贷款*低*付比例，明确拥有1套住房且贷款已结清的，再申请用公积金买房*低*付从30%调整为20%。**认为，更低的*付有利于购房者买房，且对房地产产业有促进作用，也会使闲置公积金资金提高使用率。

央行降息、允许符合条件的外国人在内地买房这两大政策，无疑成为今年8月末房地产市场的两大利好消息。昨日晚间，三部门再次联合下调公积金二套*付比例，明确从9月1日起拥有1套住房且贷款已结清的，再申请用公积金买房*低*付从30%(今年3月30日*付新政标准)调整为20%。

合肥房产界人士认为，连续出台的新措施，对行业来说肯定是利好，在传统销售旺季“金九”到来之际，这样的措施有利于撬动市场需求。就合肥来说，据合肥365地产家居网数据，9月将有54家楼盘推盘，预计将有超过11000套商品住宅供应市场，该人士认为9月大量购房需求在利好政策的影响下将快速释放。

*付比例的不断降低，对以往闲置较多的公积金提高使用率也有促进。凌斌说，目前我国职工公积金还没有全覆盖，也制约了公积金这个政策性制度发挥更多的作用。我省计划在“十三五”规划中涉及健全非公单位公积金缴存扩大覆盖面方面的内容，未来除了公务员等群体，非公企业职工、个体工商户也有可能享受到公积金贷款买房的福利。各地依财政实力调高公积金*高贷款额度，也只是时间问题。