蚌埠商品房价格备案制“松绑” 房企酌情自行定价

蚌埠市发改委(***)日前发布《关于商品住房销售价格备案工作有关事项的通知》，提出自今年7月1日起，暂停执行蚌埠市***《关于推进新建商品住宅预(销)售价格备案工作的通知》中“凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整”，以及“商品住房实际销售价格向下浮动范围*低不得超过在市***备案价格的5%”的规定。

此外，《通知》强调，各房地产开发企业仍应严格执行商品住房销售“一价清”制度，即商品房销售必须明码标价，不得在标价之外再收其他费用，未经公示的，一律不得向购房者收取。在销售价格上，必须到****进行备案，切实落实商品住房销售明码标价规定。

据了解，为防止房地产开发单位虚报价格，此前我市实行房地产价格备案制度，并规定凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整，以及商品住房实际销售价格向下浮动范围*低不得超过在市***备案价格的5%。取消这两项规定后，开发商依据市场自主定价，涨价只需在****备案即可，降价则无需备案。

对于备案制松绑，业内人士认为，有助于提振市场信心，但应冷静对待。我市一房地产企业的经理安先生告诉记者，“备案制放宽后，企业定价自主性更强，不管是提价还是打折促销，都更为自由。但当前消费者日趋理性，仅靠打价格战对房地产销售影响有限，*重要的还是围绕消费者需求开发性价比高的楼盘产品。”