合肥“金九”最后一场土拍大战将打响

昨日，记者从合肥土地信息中心获悉，9月24日，合肥“金九”*后一场土拍大战将打响，将有7宗地入市拍卖，总出让面积 575.474亩，参考总价约合26亿元。其中，拟打造成特色文化创意街区的367亩的叉车厂地块(蜀山区W1502号地块)花落谁家，将成为*大看点。

随着合肥合力叉车厂外迁至经开区、合力大厦的爆破，留下的300余亩地成为行业关注的焦点。早在2014年，叉车厂地块就被列入合肥**地块推介名单。而直至今年的8月26日，叉车厂地块才以蜀山区W1502的编号出现在9月土地出让计划中，让业内“沸腾”不已。

根据公告，蜀山区W1502号地块未来将打造成特色文化创意街区：竞得人须按照批准的规划方案，无偿出资对规划要求保留的旧厂房进行保护性开发、建设和维护，全部自持用于打造特色文化创意街区。竞得人须将该街区在土地出让合同签订后，5年内申报并取得“文化产业**园区”的称号，否则视为违约。

从地块位置看，望江西路和金寨路高架城市主干道就在旁边，沿着望江西路看过来，万科金色名郡、印象西湖、华润幸福里，项目附近还有安高城市广场、安粮国贸中心等项目，在南七老商圈拍卖一宗300多亩的地块，这样的体量在整个老城区都非常稀缺。

据了解，该宗地块的参考地价为500万元/亩，由于优越的地理位置，该地块的*终成交价格自然也不会低。业内保守预测，地块单价将达到1000 万元/亩，按367亩的土地面积计算，总价或将逼近40亿，有望打破合肥总价地王纪录。目前已经有多家品牌房企“觊觎”300余亩的叉车厂地块，包括万科、万达、保利、招商、金地等房企在内。

蜀山区另一宗W1503号地块也吸引了不少房企前去探地。该地块高达1100万元/亩的参考单价，创下了合肥出让地块参考单价新高。该地块位于潜山路以东、贵池路以北，东至五十中，南至贵池路，西至潜山路，北至植保路，面积37.3亩，业内人士预测蜀山区W1503号地块将以高溢价率成交，成交单价或达2000万。